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第三百四十四章 吓走?

    林凡说的轻描淡写,张武却能够体会到其间的意思,林凡时压根没有把他们当一回事啊,不过回头想一想目前林凡的主要精力会逐渐侧重于“snow≈”的发展,这样一个自主的,走精品路线的,未来布局全国的品牌与“联众商贸”,“大明商贸”这样在一隅之地经营的品牌,实在是不在一个水平线上,林凡不拿他们当回事就显的理所当然了。[]

    不要说“snow≈”,就是“雅熙”目前在庆省已经压的他们喘不过气来了,他们要想生存,就必须按照“思凡商贸”制定的游戏规则来玩,无论是加盟政策也好,还是开店方向也好,“雅熙”已经成为庆省鞋圈里的风向标,单论走量,已经是当之无愧的老大哥了。

    “张总,商铺可以转手,包括‘联众商贸’与‘大明商贸’,都不用顾及我,但我给你一个建议,这个出手的时间最好是在开业以后,至少是开业一个月以后吧。”

    张武知道林凡的意思,现在的商铺价值大家虽然都很看好了,但都看不清,具体的潜在价值有多少谁也拿不准,因为商铺的好坏跟这里经营的好坏是成正比的,现在外界开价格多少是根据现在的租金水准来开的,甚至他们还认为这个价格有点虚高了,否则张武的那些朋友不会给他开一万多一个平方的价格。而是应该是2万多了,因为按照现在的租金水准,这些商铺是可以卖到120万左右/间的。他那些朋友之所以没有开到这个价格,是说明他们对这个商圈的未来,租金能否稳定在6万/间/年的水平上还没有信心。

    而林凡敢让他在开业之后再卖,就是因为他对这个商圈有着充足的信心,他认为这里会好,而且会越来越好,在未来租金只会比现在高。( )所以现在卖可能会吃亏。

    “另外,还有一点。如果你真的要现在卖,我觉得可能吃了亏,还伤感情。”

    张武不解其意的望着他。

    林凡叹了口气道:“刚刚你说很多是朋友想买,你现在卖给他们是考虑朋友一场。看在交情的份上带他们一起发展,想法是好的,关键是你准备多少钱卖给他们?一万元/平?还是2万元/平?你现在一万元/平卖给他们,他们也不会说你好,因为现在商铺的价值看不清楚,你除非原价转手,否则你给他们,他们还是认为你赚了你该赚的钱,以后商铺大涨了。那是他们自己有投资眼光,跟你张总是没有半毛钱关系的。如果你卖到2万/平,肯定会伤感情。他们会觉得你出价很高,咬牙买下来了,就算以后商铺大涨他们赚了大钱,依旧会觉得自己运气好,眼光好,但你张总在他们心里就是个认钱不认人的。不够朋友。”

    张武默然,林凡说的话是有一定道理的。他历经浮沉这么多年,不是想不到这些,而是没想过,林凡这么一说他也马上反应过来了。

    很多生意人是不愿意跟熟人做生意的,为什么,因为与熟人做生意,不管你卖给他多少钱,他都会觉得你赚他钱了,卖给他多便宜他都不会领情,你的成本,你的时间通通都是狗屁,他们想都没想过灵武逆天。这种人他们宁愿被别人骗,让别人挣钱,也不支持熟人,因为他们心里总是在想,你到底挣了他多少钱,而不是你帮他省了多少钱?