站在主席台上、西装革履的拍卖官郭云昌和李忠清望着宽敞的礼堂中稀稀疏疏坐着的七十多人，有些失落，十二家报名竞拍的公司中有七家是本地市级和区级建筑公司，各个z府部门的领导和请来的本地新闻记者就有二十多人。
去年十二月初，两人随羊城市长李明灿在鹏城特区观摩过第一次土地公开竞拍，当时能容纳千人的市z府会堂座无虚席，四十四家房地产公司，还包括九家外资房地产公司报名竞拍，由二十一名港商组成的“鹏城第一次土地拍卖参观团”成员到场观摩，国家部门领导和十七个城市的市长被邀请现场观摩。
六十多名记者现场报道，竞拍火爆，最后竞投的那块地，被鹏城顺圆房地产公司以五百三十五万元的高价竞拍成功，记忆犹新。
为了证明实力，避免中途反悔，这次参与竞拍的房地产公司和建筑公司都先交了五十万元的风险准备金。
令人欣慰的是，政府部门出面，请来了鹏城顺圆房地产公司报名竞拍，听说总公司的总经理孙健今日亲临现场。
“一号三百万元！”
“四号三百零五万元！”
“七号三百一十万元！”
“十一号三百一十五万元！
……
一轮叫下来，竞拍价只有三百五十五万元。
坐在会场前排的李明灿虽然心里早有准备，但脸上还是有些尴尬，虽然羊城的地价不能与鹏城特区相提评论，但一万七千多平米土地最起码也要卖出四百万元！
如今容许国有土地有偿转让，但没有哪个城市进行公开竞拍？就是担心土地流拍，影响当地z府的声誉。
二月二十五日，国w院印发《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》，决定从八八年起，用三五年的时间，在全国城镇分期分批把住房制度改革推开，要求各省、自治区、直辖市要制定本地区分期分批的实施规划，于今年六月底前报国w院住房制度改革领导小组。
按照社会主义有计划的商品经济的要求，实现住房商品化。
住房制度改革的大方向定了，但国企和事业单位的干部职工习惯单位分配住房，谁愿意、谁拿得出来七万元购买一套商品住房？
没有多余土地给干部职工盖房的事业单位，直接找主管政府部门要土地，还向上级部门要一部分建房费，只要不要钱，上级部门都是无偿划拨土地给事业单位用于建设干部职工宿舍。
七家羊城本地市级和区级建筑公司如今的市政工程建设任务都完成不了，哪愿意投资三百多万元到这块地上搞房地产开发？都是政府部门下令过来活跃拍卖现场气氛的，五十万元的风险准备金都没有交。
“九号三百六十万元！”
宏泰房地产公司是在宏泰建筑公司的基础上今年初刚成立的，叁级建筑资质，注册资金一百万元，左手握着“大哥大”的老总朱建刚，认为羊城的发展日新月异，国家出台《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》，二、三年后，粤省是改革的排头兵