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第二百二十一章、好大一块地

强将过来和雷卫东等人详谈。

    在雷卫东一行结束对特区考察之后,立刻将其迎接到了花城不说,还在天河区给其划出了大片地皮,地址就在石牌,中山大学的老校址。

    中山大学,创办于民国13年,因为纪念中山先生而改名为国立中山大学。

    1931~1937年间,按照中山生前所嘱,在天河区石牌建设了中山大学新校园及其建筑群。

    1952年全国高校院系调整,中山大学迁往康乐园,不过中山医学院、理工大学、农学院、师范大学等学校仍在石牌原中大校址。

    八几年的花城,也就是老城区比较繁华一些,其他区和几十年后乡镇差不多,别说外环了,就是在市区也有很多荒芜地带。

    更别说石牌附近了,除了大学,其他知名的建筑没有几个。

    因为是老牌大学的关系,师范大学的校园面积很大,里面甚至包括了一个山头,所以它能拥有上万名学生,外加大批的教职员工及其家人。

    历来学校的周边,都是非常热闹的地方,石牌这里也是一样,因为已经开放了,在大学校门口和大街对面,也就成为了各种商铺以及小摊小贩的聚集地,根本就没有什么空隙留下。

    学校的大门口,从奔驰车上下来的雷卫东,立马赢得了不少进出大学的美女们的目光,纷纷猜测着这一大群人围着的少年,究竟是什么来头,会不会是哪家的公子爷,过来准备泡妞的。

    “雷总,理工大学内有一个小山,可以登高望远,我们上去,可以清楚的看到给你花的那块地,一片很大的平原。”

    李主任指着校园后面依稀能看到的小山,说道,

    “那就麻烦李主任你带路了。”雷卫东点点头,道。

    两人说着话,在一大群人的普通下,浩浩荡荡的穿过理工的教学区和生活区,径直往背后小山丘走去。

    现在大学还没到放假的时候,所以学校里的学生很多,看着被围在人群之中的清秀英俊少年,大家都很好奇,然后又看到过来迎接的校长、教导主任等,好奇心就更大了。

    特别是那些女学生们,师范大学女生多,开始谈恋爱的她们对雷卫东产生了莫名的兴趣,有的更是两眼放光,因为

    这等阵仗,白痴都能看出对方是金龟婿!

    更主要的是年龄刚刚好,长得还帅,比学校里的男声帅多了。

    因为山丘不高,只有几十米,加上树木不是很多,又在校园内,自然而然就成了学生们聚会聊天的场所,

    一眼看去,到处都是学生在聊天打趣,摆满了报纸和小板凳。

    雷卫东一行人自然是引得沿途一致的注目礼,认出了自己熟悉的人之后,“校长!”“主任!”的招呼声音不绝于耳。

    不到几分钟的时间,一群人已经站在了山丘的位置最好的地方,眺望着远方。

    山丘旁边是一条废弃的铁路,再过去一点就是高高的围墙,出了围墙,便能看到不远处散落着的农家房屋,还有一块块的耕田,甚至竹林也有不少。

    这个有点像是村落的地方,面积非常的大,一眼都有点看不到边际。

    地形果然如同李主任所说是平原,只不过不是平整的平而是凹凸不平的平。

    倒不是很密集的那种凹凸不平,而是几十米过处,左边是凹下去一两米,右边则是凸出一两米,然后前面的土坡再稍微的隆起……反正看起来不怎么的舒服,一点都不符合珠江平原的平整印象。

    对于雷卫东的疑问,李主任笑了,“雷总,珠江平原的平原,也只是相对于整体来说的。就算是东北平原,也有不少的高山和丘陵啊,像是这种落差在十几米之内的土地,也算得上平原了呢。”

    “倒是我孤陋寡闻了。”雷卫东也晒然一笑,手指着远处画了一圈,“这块地,一共有多大?”

    一个国土局的干部连忙拿出了地图资料,翻看着道:

    “这一块的面积很大,仅眼睛看到的就有一万六千八百多亩左右,西面是小孤山,南面是小奎河,东面就是师大,北面过了火车道就是理工大和农大。”

    雷卫东接过了地图,仔细的看了看,继续问道:“这块土地上,有多少户农民居住,有多少厂区?”

    带来的国土局的干部都是精英骨干,很多工作都提前准备好了,迅即的就回答了起来:

    “在这片土地上有两个老厂区,一个村子,二个小树林,两个小湖泊,一个还有一条小河。

    其中厂区占地九百多亩,工人及家属有二千多人,村子里村民有一百九十八户,宅基地是两百亩左右,村里耕地有一千八百来亩,另外湖泊占地六百多亩,树林有二千百多亩,河流不好说,其他的都是荒地了。”

    雷卫东颌首问道,“那咱们这种地方的土地价格是怎么样的,拆迁标准又是怎么样?”

    韩希梁答道:“现在哪有什么拆迁标准呀,这里都是国家或集体的财产,雷总你看着给就好了,只要能把人安排好就行了。”

    谁说80年代内地的官员都是笨蛋了,反正雷卫东觉得眼前的几个,都非常的老奸巨猾。

    看着给,只要能把人安排好了就行了!

    就是这种自己不要求价格,让你主动说价格的生意最难做,给少了会不好意思,只能比预计中的多给一些。

    如果李主任说“拆迁标准时多少多少,雷卫东肯定会讨价还价,最后虽然能成交雷卫东也不会记几个人人情。

    因为以现在内地的物价水平,拆迁费用一定低的要命,而现在雷卫东不但要把人安排的妥妥当当,而且还要记一个人情。

    因为人家是没提要求,这里面的意义可就不一样——想想吧,几乎就是上面的版本的双倍利益,是不是很划得来呢?

    当然这也和雷卫东财大气粗,一亿多美元眼睛不眨就拿出来有关,如果换个商人,

    李处长等人绝对不敢在大庭广众之下,提出这个要求的,万一碰上一个脸皮厚的,就有贱价出卖土地的嫌疑。

    现在刚刚开放,很多地方还都是政治挂帅,万一有什么问题肯定会被人抓住不放,会给大家都带来不小的麻烦,要知道以后的路怎么走大家还都不清楚。

    “拆迁的事情一定要办好,工人和农民们也不容易,我们这是让他们背井离乡啊。”

    看着地图的雷卫东,淡淡的开口了,“具体的事情莎莲娜就交给你负责了,和领导们商量着处理,我要的是以最速度将土地平整出来,从而开展商场、办公楼以及居民小区和研究所的建设。”

    “研究所,雷总,你要进行什么研究?”李主任问道。

    “当然是和电器相关的研究,我也是刚刚才想到的。”雷卫东指了指远处的理工大学道,“这里既然是大学聚集地,也就集中的大量高科技人才。

    既然这样,我们为什么不利用这个优势,把相关产业的研究说设立在这里。

    无论是彩电、还是冰箱、洗衣机,靠引进只能风光一时,做大做强必须自己开发才行。”

    “雷总,说的对!”李主任点点头,“那就定下来,这块土地了。”

    “从位置还有周边环境上来说,没有比这块地好的了,不仅靠近大学还有山有水有河流的,我确实很想买下。”

    雷卫东微微颌首道,“就看李主任和各位领导的支持了,毕竟这么大的地,开发出来不是几亿美元就可以搞定的。”

    “放心,雷总,你说的事我已经和领导汇报过了,我们会全力支持的。”

    李主任知道雷卫东说的是贷款的事,虽然金额有点大,但只要能用在内地,就不需要担心什么,最坏的情况也是肉烂在锅里。”