2月14日，星期一。
今天是西方情人节，上班路上，时不时就看到捧花的小姐姐。
惹来路人羡慕。
当然也有被丢进垃圾桶的，每一束被遗弃的花都代表了一个悲伤的故事，果然快乐都是相通的，悲伤却各有各的不同。
坐电梯的时候。
张硕注意到，萌芽大厦电梯里的电视，播放的竟然也是微聊的广告。
就很无语。
“特么的，敌人都打入内部了！”
刚在办公室坐下，张硕就叫来蒋悦，说了电梯电视广告的事，“以后萌芽大厦内部电梯电视，就只播放萌芽系的宣传片，不要再接外面的广告了。”
没赚几个钱，还容易动摇军心。
得不偿失啊。
“还有，物业公司也该整顿一下了，这才上班几天，就连着犯错。”
张硕又想起高管专属电梯的事。
李烽私底下也跟张硕反应过，说自打萌芽大厦清除短租租户之后，萌芽系员工停车就越来越不规范了。
有霸占两个车位的，有将公共车位当成私人车位的。
甚至还有将车直接就停在地面广场的，真就把萌芽大厦当成自己地盘了。
想怎么来就怎么来。
物业的管控显然是不合格的。
“放心吧，我会处理好的。”
物业公司是萌芽置业下属子公司，接连出了这样子的事，蒋悦身为物业公司的直属主管，面子上也不好过。
“你办事我当然放心。”
对蒋悦，张硕是充分信任的，也知道这些事应该都跟她无关。
是物业公司还没有转过弯来，像电梯电视广告投放业务，一般都是对外出租，肯定是之前的合作商搞的。
“公司融资的事，有进展了。”蒋悦借机汇报。
“说说看。”
张硕就喜欢蒋悦的高效。
“我已经联系了一家券商，初步意向，是发行一支总金额两亿的一年期公司债券，主要用以补充公司流动资金。因为这是萌芽第一次发行公司债，信用级别偏低，年利率基本就是按照上限来定的，暂时建议确立为485%。您看？”
公司债券的利率不是随口定的，官方有专门的规定。
利率下限，就是银行同期储蓄存款利率。
目前是35%。
这很好理解，因为投资公司债券的风险，明显要高于银行储蓄，如果收益都不能高于银行储蓄，那谁会购买公司债券？
除了下限，还规定了利率上限。
那就是，企业债券的利率，不得高于银行相同期限居民储蓄定期存款利率的40%，眼下就是49%。
利率太高，就存在很大的违约风险。
“可以！”
张硕直接同意。
虽然这意味着光一年时间，萌芽就要为这支公司债券，支付970万的巨额利息，但还是很值当的。
也就只比银行贷款差一点，远远好过找金融公司做过桥贷款。
现在的萌芽倒不是说就缺这两亿资金应急，已经到了完全周转不开的时候，本质还是打了一个提前量。
这也是很多企业的通用做法。
在企业资金状况良好，并不怎么缺钱的时候，适当发行公司债券，既容易被认购，也能持续增加公司资金的流动性。
真要等到公司账面上已经完全揭不开锅，就等着发行债券来救命的时候，那往往已经晚了。
很可能出现无人认购的尴尬情况。
就算是有投资者认购，估摸也要被狠狠宰上一刀。
得不偿失啊。
“一下发行两亿债券，市场能消化得了吗？”张硕有点担心。
如果没人认购，那就尴尬了。
“我建议公司内部发文，鼓励员工认购。我先带个头，准备认购500万。”蒋悦不愧是富婆。
“发文可以，但认不认购全凭员工自愿，咱们不强行摊派。”实在不行，张硕大不了让刚成立的风雷基金也认购一部分。
“那也行，应该会有不少人认购。”蒋悦还是比较乐观的。
站在张硕的立场，相比购买公司债券，当然是把钱用来买房或者炒股更好，可谁又有他这样的“先知眼”呢？
对普通员工来说，相比把钱放在银行吃微薄的活期利息，或者投进股市交学费，购买自家公司发行的公司债券，其实是一种比较实惠的理财方式。
基本就是稳赚不赔。
毕竟以萌芽的体量，仅仅发行两亿债券，绝不可能暴雷。
这也是为什么蒋悦会这么积极地认购，以她们家的资产、身家，组合投资也是分摊风险的主要手段之一。
绝不会把鸡蛋放在一个篮子里。
而且，对于大部分员工而言，哪怕是2011年的滨海城房价，也已经