项目的利用与规划…
比如污水处理、空气净化等环保水利项目的规划…
认认真真听完两人的看法，张宣服了。
彻底服了。
不服不行，人家不愧是专业的，仅仅踩个点，就说的条条是道。
问题是人家不是忽悠他，因为张宣虽然是个外行人，但前生的阅历和见识还是有一些的。
一开始没人点拨，一知半解是不太懂。
但如今听这两口子现身说法，瞬间有一种茅塞顿开的感觉。
聊了一阵，李梅开口道：“听完你们刚才的规划，我忽然发现1500个停车位好像少了。”
闻言，陈敏和裘博仁看看张宣，见张宣没太大反应，陈敏就明确说：
“如果按照张先生对未来经济形势的乐观评估，日均承载100万客流量，可供4万人同场同时消费的话，那确实少了。
5年内，1500个停车位应该够用。
但5年后，就会显得捉襟见肘，容易造成堵塞，不容易引流和存流，对未来发展极其不利。”
张宣好想辩解一句自己这是地表的停车位，不算地下的。
但临了临了，他还是虚心请教：“该多少合适？”
陈敏沉吟一阵，最后说：“你这是住宿、会展多位一体的商业中心。
从长远考虑，我建议地下到4层设为停车场，停车位8000往上，最好规划到1万到15万个比较合适。”
回忆一番后世的大型停车场，张宣觉得在理，同时又忍不住高看两人一分，不愧是喝了洋墨水的。
如今还是满大街自行车奔跑的年代，人家就已经想到了后世车流如织的画面。
当然了，也不排除他们去过纽约，去过东京，去过伦敦，然后到这里现学现卖。
中午，一家饭馆，四人等菜期间，张宣递了一瓶冰镇亚洲汽水给裘博仁和陈敏。
陈敏接过汽水，拧开盖子喝一口就盯着张宣看了几眼，临了问：“张先生有女朋友了吗？”
张宣笑道：“我有女朋友了。”
接着又说：“别一口一个张先生了，有点见外，直呼我名字就好。”
陈敏点头，又问：“我看你的布局很大，你这商业综合体的宗旨是什么？”
张宣安然坐好，喝口汽水不急不躁地说：“最上档次、最时尚、最潮流。”
说完，见两口子还定定地看着自己，他又补充一句，“打造国内第一cbd，比肩东京银座，成为世界级的存在。”
听他这么说，陈敏欲言又止。
见状，张宣直接开口：“有什么想法，可以畅所欲言。”
陈敏说：“如果按照你的宗旨，那两座甲级写字楼也打造成地标建筑，那0层有些矮了。”
张宣：“……”
0层还矮了！
他也想建高，可他没钱啊。
看到他沉默，陈敏这时又说：“其实我有个建议，不过有可能违背你的初衷。”
张宣直直地看着她：“但说无妨。”
陈敏说：“既然是地标建筑，那就要独一无二，羊城只要一个就行。
我建议要么选用五星级酒店作为地标建筑打造，要么选用两座甲级写字楼。”
“两座甲级写字楼？”
“对。”
两世为人，张宣一下子就明白了对方的意思：“你是说像纽约的世贸大夏一样，打造双子塔？”
陈敏应承：“这是个不错的选择。而且双子塔的方案，我知道一个团队极其擅长。”
张宣情不自禁问：“哪个团队？”
陈敏说：“英国阿特金斯建筑事务所。”
张宣无语，“你是说正在为迪拜设计帆船酒店的这家事务所？”
陈敏问：“哦，你听说过？”
张宣撒谎说：“我有个朋友在英国，听她偶尔提了一嘴。”
陈敏看出他不想多说这个话题，于是识趣地不深究，而是继续说：“我知道他们团队有一个叫佩里的，极其擅长双子塔的设计。”
佩里么…
这人我知道，我也听说过，后世厦门的帆船双子塔不就是他设计的嘛…
张宣第一时间没做声。
他娘的，绕来绕去，竟然绕到了这家事务所。
自己哪有那么多钱？
再说了，厦门双子塔好看是好看，但毕竟不是世间独一无二。
有纽约双子塔和迪拜帆船酒店的珠玉在前，没什么意思。
张宣委婉说：“我更倾向于世间独一无二的设计。”
陈敏秒懂，这是被拒绝了。
不过她压根不介意。
陈敏把双子塔的建议拋出来，目的只是引起张宣的更大兴趣，让张宣长长见识的同时，也是向张宣表达两口子的眼界、人脉和份量。
用另一种方式告诉他，找我们“万邦设计”没找错人。
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