根据2020年青阳二手住宅月度成交走势图，青阳目前二手房均价约为706万/平，相较于年初的626万/平的参考价格，涨幅仅为128％。
关莎之前因为也做过房产投资咨询，主要的几个网站她手机里还是有的，她打开手机一查，根据国家统计局公布的数据，青阳近一年房价涨幅为1424％，单单雁字谷的房屋均价就飙到了近9万/平;而如果看《证券时报》，青阳2020年的房价涨幅已经高达3425%。
“那128%的数字是被平均的。”关莎直接下了这个结论。
杜晶嘿嘿一笑，“可不是么！八九万的均价说明不了问题，我让客户买的楼盘比如青阳湾的，都20万一平了，经城区几个核心地段也是10万一平。”
杜晶的隐含意是，今年她的房产投资咨询公司生意非常好，推荐客户买的楼盘都有相当可观的涨幅，不少大热楼盘一放出来就全卖完了，客户赚了钱自然愿意拉更多的客户过来，所以杜晶今年最大的烦恼就是公司人员不够，扩张速度跟不上强劲的市场需求。
如果用食堂打菜为楼市的均价做一个比喻，那就是当我们看到饭堂大门的招牌上写着：平均菜价9元一份。
我们会感觉挺便宜然后决定进去尝尝，结果真正走到选菜区看的时候才知道我们最想吃的红烧排骨、糖醋鱼、小炒牛肉都是25元以上，剩下的单炒青菜、冬瓜和萝卜丝价格4元都不到，于是我们感觉被坑了，而坑我们的就是招牌上写着的那个平均价格。
“青阳市中心还好了，周边的那几个县级市，涨幅都有百分之四五十。”杜晶得意洋洋。
杜晶确实有底气，她上个月推荐给客户的向阳城30平1房总价从248万涨到了383万，买到那片区的客户还特意集体自发给杜晶送了很多花和礼物，更有人专门在网上为杜晶的公司免费宣传，宣传的第一句话就是：因为京亦的专业分析，我买的房子不到一年的时间均价涨了5万多，净赚135万！
“咱青阳就是投资圣地，尤其是经城区！”
杜晶此时拉着关莎在一个酸辣粉摊坐下，点了两碗酸辣粉后继续激情澎湃地说，“今年经城区排名前40的小区涨幅就没有低于30%的，这跟咱们之前的判断完全一样，别听萧大哥说什么房价没投资价值了，你看看现在，怎么没有投资价值了？价格不都杠杠的么！流动性也杠杠的！说什么楼市有泡沫房价要跌，每一次这么说不都是狼来了么？现在证明怎么样？还是买房子靠谱！尤其是学区房我跟你说，管你学校大不大规模划片区！一直都是这么好卖！强需求！”
关莎听后没接话，默默地也吃了一口拿了许久都冷掉的烤鱿鱼。
“你们的酸辣粉！”老板将两碗热气腾腾的酸辣粉摆到桌上。
杜晶扫了码，朝老板娘挥挥手，而后将20元的支付界面给关莎看，“现在都10块了一碗了，这酸辣粉咱们小时候吃我记得也就4块吧，你看看连酸辣粉都这样何况是房子……当然了，虽然都是青阳，也不是哪里的房子都在涨，西湖、山口还有百汇那边就没涨，总体上有一半的买房者今年都没赚到钱，但是咱们的客户全都赚到钱了。”
关莎可以看出来，杜晶的心情很好，非常得意的那种好。
以今年的市场行情来看，杜晶肯定赚了不少钱，之前出价300万收购关莎的公司，百捞了一堆一线城市的客户的确是捡了个便宜货。
杜晶心情自然