个是玩水。史密斯这边是农林牧场，带一个天然温泉区。”
“听起来不错，具体规模能达到多少？”
“一个是在丘陵地形上的国际汽车测试场，六十八平方公里，我想把它打造成一个汽车文化主题公园，在主功能下，还要有娱乐性，文化性。
主题度假村这边是一个山谷，平面面积只有一平方公里，坡度几百米的样子。
史密斯这边是一座山加一个山谷，不到一百平方公里，不过他这边没有那么复杂。”
农林牧场也是需要规划设计的，以前那种粗犷式的围上铁丝或者装上篱笆买几头牛回来就算开业已经淘汰了。
场内草场需要规划面积和位置，然后清理杀毒，重新种植牧草。
对水源以及各种不可逆资源的合理利用，树木的品种以及范围，建筑的分布，所有东西都需要专业的规划设计。
实际上就是观赏型牧场，而且要更加实用高效，不但要动物舒服，人也要舒服。
一座现代化农牧场就是完完全全的一个人工自然风景产业园区，还要包括小型的工业线来处理垃圾和商品加工。
这里面最简单的反而是主题度假村，只不过张彦明的要求比较高也比较精累，工作量也就上来了。
当然，对于小岛康夫来说这就太美好了。
能做自己最喜欢的人与自然交互的设计，资金也充足，还不用什么投标谈判到处飞，只需要尽情的抒发自己的才华就行了。
他已经和张彦明合作了快两年了，可以想像，接下来的两年仍然还在合作中。他现在是需要国际上一堆设计师来羡慕的人。
而且作品一个接着一个也在不断的推动他的知名度和地位。等这边的合作完全结束，他相信自己在国际上的影响力能上升一大截，价钱直接翻倍。
所谓搞艺术的不是为了钱，但是钱可以彰显一个人的能力地位。
所以在他眼里，张彦明这会儿完全就是一个散发着金光的移动福源。
“请放心，把事情交给我就好，一切都会安排好的。”
“当然，我肯定相信小岛先生的专业能力，那么，就尽快增加人手吧，我会让直升机这边配合你。”
“非常感谢，我会按照国际标准来支付相关费用的。”
张彦明和小岛康夫以及他的主要助手讨论了一些细节，这一谈就是大半天，直到去市府签定投资协议的孙红叶，安吉丽娜两个人回来。
这次，汽车测试中心的土地走的是划拨。
主要是这个项目的国际影响力，就业提供量，投资规模等各个方面已经完全满足并超越了国家关于重大项目土地划拨办法的要求。
红梨公司的农牧场走的是招商引进，必竟红梨是外商独资企业，引进的是米刀，又是农牧业，国家在这一块有单独的政策。
黄山山谷这边就没有办法了，属于商业投资，得掏钱。
不过这会儿国家关于土地出让方面的十一号令还没出台，对于地价还有期限各个方面地方上有决定权。
“划拨？”张彦明真没想到这方面来，这还真是意外的惊喜。不是省钱的问题，他还不至于不舍得这点地钱。
这是说明这个项目被划圈了，和某方面挂了勾，对以后的运营等等各个方面都有好处。说白了就是能省不少心。
在国内投资其实最大的问题不是盈利，是方方面面的麻烦和麻烦带来的风险。