拉奈岛的自然条件得天独厚，首先它的面积在夏威夷各岛中算大的了，这个面积建立起一座大型城市都不成问题；再者这座岛并不是火山喷发形成，而是一百多万年世上最大海啸的沉积物堆积而成，也就是说它下面没有地幔热点，夏威夷的几座火山不彻底喷发，都影响不到这里，所以拉瑞·艾里森三亿多美元买下它并不亏。
拉奈岛唯一的问题是建设难度太大，这座岛位于太平洋的正中心，建筑材料都依赖货轮运送，而岛上没有良港导致大型货轮没法停泊只能用中小型的，大大拉升了运输成本。绿癌环保人士的骚扰，相比之下都不算什么了，毕竟这里是私人领地，只要敢私自登岛就等着被抓去监狱接受资本主义的铁拳吧。
“托尼，不是我不信，但你画的这个饼未必也太大太遥远了吧，单纯想建几栋楼都让我愁得不行，你一开口就要直接建城？”之前和四季集团的不断扯皮，已经让拉瑞·艾里森非常不耐烦了，这才催促准女婿赶紧下决心，然后他们翁婿二人自己开发拉奈岛，让那些混蛋坎拿大人一边玩儿去。吃饭的时候准女婿表示愿意合伙，但对方的野心比他这个岛主还大，“首先你要知道，拉奈岛上没人啊。”
曼哈顿岛上有多少人？一百六十万居民，还有几十万的移动人口！面积五倍于曼哈顿岛的拉奈岛上呢？只有可怜的两千八百人，这些还都是菠萝工厂的员工，放弃工作就会被夏威夷州政府遣返回原住地。
人口密度接近十万倍的差距，的确让人很绝望，但林田海也不指望把拉奈岛变成曼哈顿岛第二，这太平洋中心的小岛除非成为避税天堂，否则根本没人愿意在这里花钱搞建设。至于税务政策，不是说拉瑞·艾里森把岛买下来就能说了算的，还是得看州政府和联邦政府的意愿，“拉瑞，你知道安利吗？”
“你是说那个卖日用品的公司？”拉瑞·艾里森当然知道安利，并且还研究过人家的发家之路，“拉奈岛跟安大略不一样啊，温安洛花几千万就把城市建设搞得有声有色，是因为湖区本身就是重工业基地……”
“我不是说那个，我是说咱们可以用‘人际关系为本’的方式，推销拉奈岛。”杰·温安洛曾经号称米国第一慈善家，跟那些打着慈善名号逃税加洗钱的无耻富豪不同，这位是真的想要做好事。
“你说的我云里雾里的，讲明白点好么。”有那么一个瞬间，拉瑞·艾里森觉得自己是真的老了，曾经的他也被人看作创业神话，可跟三年三十亿美元，五年六十亿美元的林田海一比，就有点不够看了。
“这年头的年轻人，一个比一个眼高手低，我们只要创造出一个平台，他们会想尽一切办法发挥自己的主观能动性的。”林田海在妮娜·艾里森走后就做了一份图表，把他的计划和预算都列了出来，今天一起吃饭正好带过来给拉瑞·艾里森看看。